姪浜パーク・ホームズ

  • 福岡県福岡市西区愛宕南二丁目

  • 筑肥線 / 姪浜駅 徒歩10分

  • 1992年築 / 10階建 / 72戸 / RC造

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価格偏差値

57.1
割安

推定相場価格より9.8%割安

販価
2,980万円
42.0万円/㎡
相場
3,303万円
46.6万円/㎡
1,938
2,848
3,758
4,669
AI査定結果
推定相場価格
3,303万円
46.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,848万円〜3,758万円
40.2万円/㎡〜53.0万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月17日
姪浜パーク・ホームズ
2,980万円（42.0万円/㎡）/ 3階 / 70.87㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は43.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/112,980万円42.0万円3階 70.87㎡ 3LDK南
2026/03/143,200万円45.2万円3階 70.87㎡ 3LDK南
2026/02/094,180万円50.0万円6階 83.52㎡ 3LDK南
2025/12/274,280万円51.2万円6階 83.52㎡ 3LDK南
2025/10/023,580万円52.2万円4階 68.56㎡ 3LDK西
2025/08/093,340万円40.0万円6階 83.52㎡ 3LDK南
2024/07/251,750万円25.5万円4階 68.56㎡ 3LDK-
2024/07/052,600万円36.7万円4階 70.87㎡ 3LDK南
2023/12/093,780万円44.1万円4階 85.79㎡ 4LDK南
2023/12/083,980万円46.4万円4階 85.79㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は36.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/11
姪浜パーク・ホームズ
福岡市西区愛宕南二丁目
姪浜駅10分 2,980万円42.0万円70.87㎡3LDK3階 / 10階建 南1992年72戸RC
2023/08/26東栄ビバシティ姪浜
福岡市西区姪の浜二丁目
姪浜駅14分 2,690万円39.7万円67.72㎡3LDK2階 / 13階建 東1996年114戸SRC
2024/02/24朝日プラザ小戸Rivage
福岡市西区小戸四丁目
駅分 2,480万円36.3万円68.23㎡3LDK7階 / 8階建 東1990年38戸RC
2024/02/24モントーレ姪浜
福岡市西区下山門三丁目
下山門駅12分 2,180万円33.2万円65.61㎡3LDK5階 / 6階建 南1994年30戸RC
2025/02/01グラン・ドムール周船寺
福岡市西区大字千里
周船寺駅13分 2,180万円32.0万円68.16㎡3LDK6階 / 6階建 南1990年45戸RC
2025/09/14シティライフ周船寺マリンビュー
福岡市西区周船寺二丁目
周船寺駅6分 2,399万円39.3万円61.1㎡3LDK3階 / 7階建 南東1990年33戸RC
2026/04/01ロワールマンション周船寺
福岡市西区周船寺二丁目
周船寺駅6分 2,499万円39.3万円63.57㎡2LDK7階 / 7階建 南西1988年22戸RC
2025/12/01ライオンズマンション周船寺
福岡市西区周船寺一丁目
周船寺駅6分 1,898万円32.2万円58.99㎡2LDK1階 / 8階建 南1992年28戸RC
2025/12/19JGMシュリアン周船寺弐番館
福岡市西区周船寺三丁目
周船寺駅14分 2,390万円36.7万円65.1㎡3LDK2階 / 9階建 東1996年107戸RC
2025/06/14JGMレクリオ周船寺
福岡市西区周船寺三丁目
周船寺駅13分 1,880万円32.2万円58.35㎡3LDK6階 / 8階建 西1991年47戸RC
2024/02/28じゅうグランドモアレクリオ周船寺
福岡市西区周船寺三丁目
周船寺駅13分 1,890万円32.4万円58.35㎡3LDK5階 / 8階建 南西1991年47戸RC
2026/04/02ストリームライン周船寺
福岡市西区周船寺三丁目
九大学研都市駅14分 2,980万円41.8万円71.28㎡3LDK6階 / 10階建 南1997年84戸RC
2026/04/06サーパス周船寺
福岡市西区周船寺三丁目
周船寺駅9分 2,980万円39.2万円76.03㎡3LDK7階 / 11階建 南東1991年68戸SRC
2025/09/23クローバーマンション周船寺弐番館
福岡市西区周船寺三丁目
周船寺駅12分 2,780万円37.8万円73.45㎡3LDK11階 / 11階建 南1993年50戸RC
2026/04/04クローバーマンション周船寺壱番館
福岡市西区周船寺三丁目
周船寺駅13分 2,990万円41.8万円71.5㎡3LDK4階 / 11階建 南東1992年81戸RC
2026/04/08モントーレ周船寺
福岡市西区大字周船寺
周船寺駅10分 2,890万円41.7万円69.26㎡3LDK7階 / 8階建 南東1994年32戸RC
2024/07/24スカイハイツ今宿
福岡市西区今宿二丁目
今宿駅12分 2,450万円32.2万円76.2㎡3LDK4階 / 9階建 東1990年49戸SRC
2024/10/30今宿パーク・マンション
福岡市西区今宿二丁目
今宿駅9分 2,880万円40.8万円70.64㎡3LDK4階 / 8階建 南1990年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.6%上昇、福岡市西区では10.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は福岡市西区の平均と比較して25%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.2万円/㎡
前年比+8.6%
福岡市西区
33.6万円/㎡
前年比+10.2%
福岡県
福岡市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名姪浜パーク・ホームズ
所在地福岡県福岡市西区愛宕南二丁目
交通筑肥線姪浜駅徒歩10分
築年月1992年
階数10階建
総戸数72戸
建物構造RC
土地権利所有権

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